В этом разделе любой желающий клиент может оставить отзыв о наших услугах, которые мы предоставляем, и о квартирах которые они арендовали.

Договор может быть прекращен как по инициативе наймодателя. Наймодателю предоставляется право отказаться от договора найма в случае неуплаты арендной платы за квартиру или иное имущество в течение 3 месяцев подряд. Это были условия прекращения договора аренды, и есть еще условия его расторжения, при которых наймодатель или наниматель могут требовать расторжения договора. Так, договор считается расторгнутым с момента получения нанимателем уведомления наймодателя об отказе от договора. При этом для прекращения договора наймодателю не обязательно обращаться в суд с письменным заявлением или письменно предупреждать нанимателя.

Посуточная аренда в Киеве стала прибыльным бизнесом. Это род деятельности, как и и любой другой, предприниматели ведут на свой страх и риск. Так говорится в законодательстве Украины. А страхи и риски тут присутствуют немалые. Судите сами: квартира, которая сдается посуточно в аренду в Киеве стоит десятки и сотни тысяч долларов, а сдается на сутки всего за 70-100 долларов в среднем. Какой хозяин хотел бы получить сто долларов и потерять сто тысяч? А такое могло бы случиться, если клиент безответственно относится к имуществу хозяина

 Арендатор квартиры с согласия арендодателя может заключать договор поднайма жилья. По договору поднайма жилья наниматель с согласия арендодателя передает на определенный срок часть или все нанятое им помещение в пользование подарендаря. Поднаемщик не приобретает самостоятельного права пользования жильем, поэтому его права тесно связаны с правами нанимателя.

Наниматель обязан использовать жилье (квартиру) лишь для проживания в нем, обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Для жилищного права важное значение имеет категория "жилое помещение" ("жилой дом"). Раскрытие ее содержания важно для правильного применения законов и нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения, в частности, для организации государственного учета жилых помещений (строений).

Одним из направлений повышения эффективности использования имущества в современных условиях является передача его в аренду физическим и юридическим лицам. С помощью аренды реализуются как интересы владельца о получении дохода из имеющихся у него объектов, так и интересы арендатора, не обременяющего себя приобретением, который имеет возможность эффективно использовать нанятое им жилье. Итак лаконичным определением договора аренды квартиры является срочное и платное передачи жилья в пользование (не собственность) основано на договоре.

Физические и юридические лица, желающие заключить договор аренды квартиры, направляют заявление, проект договора аренды соответствующему арендодателю. В случае поступления к арендодателю заявления об аренде недвижимого имущества, арендодатель в 5-дневный срок после даты регистрации заявления направляет копии проекта договора аренды квартиры и других материалов органу, уполномоченному управлять соответствующим имуществом.

Арендаторами квартир и другого недвижимого имущества (т.е. юридическими или физическими лицами, которым имущество передается в аренду), в соответствии с Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества", могут быть хозяйственные общества, созданные членами трудового коллектива предприятия, его структурного подразделения, другие юридические лица и граждане Украины, физические и юридические лица иностранных государств, международной организации и лица без гражданства.

Придавая важное значение содержанию договора аренды жилья, а именно аренды квартиры, законодатель специально определил существенные условия договора, то есть те, которые имеют юридическое значение, влияют на формирование и суть правоотношения, возникающие из настоящего договора. Значение определения важных условий заключается в том, что в случае недостижения сторонами договоренности хотя бы с одной из них такой договор не считается заключенным.

Интеграция жилищной сферы в общую систему рыночных отношений, формирования рынка жилья и переход на новые, свойственные рыночной экономичной основы удовлетворения жилищной потребности, обусловили существенные изменения в отношениях найма жилья. В современных условиях договор найма становится средством удовлетворения жилищной потребности человека как в рамках рыночных жилищных отношений.